Maison à vendre de 106m² à Aubigny – 4 chambres, jardin, proximité commerces
Maison à vendre de 106m² à Aubigny – 4 chambres, jardin, proximité commerces
Description
Votre agence 123webimmo vous propose cette charmante maison située à Aubigny. D’environ 106 m² habitables, elle comporte 4 chambres bien aménagées et un sous-sol complet. La maison est édifiée sur un terrain arboré de 850 m², offrant un beau jardin et une terrasse d’environ 28 m² avec balcon. Idéalement située à quelques centaines de mètres des commerces, du collège, de l’école, des lignes de bus pour La Roche-sur-Yon, ainsi que à seulement 25 minutes des plages, cette propriété permet de faire toutes ses courses et activités à pied. La maison se compose d’une entrée, d’un séjour/salon de plus de 30 m² avec cheminée hors service, donnant sur la terrasse, d’une cuisine aménagée d’environ 13 m², de 4 chambres (2 avec placards, de 11 m², 11 m², 10 m² et 9 m²), d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage de 28 m², un atelier de 20 m², une chaufferie de 15 m², une cave, une buanderie de 13 m², un débarras et un bureau non chauffé. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, équipées de volets roulants électriques ou battants. Le chauffage est au gaz de ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- La maison fait environ 106 m², avec 4 chambres bien réparties, dont deux avec placards, parfait pour accueillir une famille ou pour divers projets d’aménagement.
- Située sur un terrain de 849 m², elle dispose d’un jardin arboré et d’une terrasse d’environ 28 m² avec balcon, idéale pour profiter du extérieur et recevoir.
- Le sous-sol complet de 28 m², avec atelier, chaufferie de 15 m², cave et buanderie, offre un espace de rangement et de bricolage pratique.
- Le chauffage au gaz de ville, avec fenêtres en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques ou battants, garantit confort et performance énergétique.
- La proximité des commerces, écoles, collège, ligne de bus pour La Roche-sur-Yon, et la rapidité d’accès aux plages en seulement 25 minutes, offrent un quotidien pratique et agréable.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 3:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4541237
- Prix: 244 750 €
- Orientation: est,ouest
- Surface du Bien: 106 m²
- Superficie du Terrain: 849 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 760 € - 2 430 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
- C
-
175 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 244 750 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
