Charmante maison de ville en plein centre de Roanne avec terrasse et 3 chambres
Charmante maison de ville en plein centre de Roanne avec terrasse et 3 chambres
Description
Découvrez cette charmante maison de ville située en plein centre, rue Maréchal Foch. D’une superficie habitable d’environ 75 m², elle se compose d’un duplex plus une pièce additionnelle. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 38 m² avec cuisine américaine équipée et accès à une terrasse clôturée de 16 m², offrant un espace paisible avec un coin pour enfants et un joli parc. À l’étage, vous trouverez une chambre de 14 m² avec placard, un bureau de 7,20 m² pouvant faire office de petite chambre d’enfant, ainsi qu’une salle de bains avec WC à rafraîchir. Le second étage comporte une chambre mansardée avec point d’eau et WC. La maison nécessite un rafraîchissement léger mais a été bien entretenue, avec des travaux récents (moins de 5 ans) incluant double vitrage, toiture et façade. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Il n’y a ni terrain ni garage. Idéalement située en centre-ville, cette propriété offre un bon potentiel pour habitation ou investissement.
En résumé
- Cette maison de ville en centre-ville de Roanne offre environ 75 m² habitable, avec 3 chambres, dont une en mansarde avec point d’eau et WC, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- La pièce de vie de 38 m² est lumineuse avec une cuisine américaine équipée, donnant accès à une terrasse clôturée de 16 m², idéale pour profiter du plein air sans souci d’entretien.
- Récemment rénovée ou entretenue avec des travaux de moins de 5 ans—menuiseries double vitrage, toiture, façade—elle offre une bonne performance énergétique et une tranquillité d’esprit.
- La maison comprend aussi un bureau de 7,20 m² ou une petite chambre pour enfant, apportant une flexibilité d’aménagement selon vos besoins.
- Son chauffage individuel au gaz de ville vous assure une gestion facile de la consommation, tout en étant située dans un quartier dynamique en plein centre, facilitant tous vos déplacements et commodités.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 3:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4541222
- Prix: 108 000 €
- Surface du Bien: 74 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 291 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 291
- A+
- A
- B
- C
- D
-
291 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 108 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
