Belle maison de 160 m² avec jardin et grand potentiel à Availles en Châtellerault

Très belle maison de 160 m² avec charme et luminosité, comprenant : un hall d’entrée agréable, une cuisine fermée de 16 m² entièrement équipée donnant sur une terrasse de 25 m², un salon/séjour de 30 m² avec un poêle à bois, une grande chambre de 18 m² avec placard, une salle d’eau de 8 m² avec douche à l’italienne et placard, ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage : trois chambres mansardées de 10, 10 et 14 m² avec placards, une jolie balcon de 7 m² pour la dernière, une salle d’eau de 7 m² avec toilettes et un pallier/bureau de 17 m². La maison dispose d’un sous-sol de 160 m² avec garage, cave et buanderie, chauffage électrique, volets roulants électriques, ainsi qu’un carport/atelier de 32 m² et un jardin clôturé et arboré de 3 800 m². Située à 2 km de toutes commodités, à 10 minutes de la gare et du centre commercial Leclerc. Cette propriété bénéficie d’une excellente situation environnementale, orientée sud-est. Construction de 1983. DPE : consommation énergétique en classe E (264), émission de gaz à effet de serre en classe B (8). Honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison de 160 m² offre un charme indéniable avec une luminosité optimale, grâce notamment aux grandes fenêtres et à l'orientation sud-est.
- Vous bénéficiez de quatre chambres, dont trois mansardées de 10, 10 et 14 m² équipées de placards, ainsi qu'un bureau ou pallier de 17 m² idéal pour du télétravail ou un espace détente.
- La pièce de vie principale de 30 m² avec un poêle à bois assure confort et convivialité, complétée par une cuisine fermée de 16 m² entièrement équipée donnant sur une terrasse de 25 m², parfaite pour vos repas en extérieur.
- La propriété comprend un sous-sol de 160 m² avec garage, cave et buanderie, plus un carport/atelier de 32 m². Le tout est situé sur un terrain clôturé et arboré de 3 800 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur paisible.
- Située à seulement 2 km des commodités, avec la gare et le centre commercial Leclerc à 10 minutes, cette maison offre un équilibre parfait entre calme et praticité.