Maison à vendre à Availles-en-Châtellerault avec 3 chambres et sous-sol complet
Maison à vendre à Availles-en-Châtellerault avec 3 chambres et sous-sol complet
Description
Maison mitoyenne d’environ 72 m² située à deux pas du centre du bourg d’Availles-en-Châtellerault. Elle se compose d’une véranda chauffée de 20 m², d’une cuisine fermée, d’un salon/salle à manger, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et une chaufferie. Les équipements incluent des double-vitrages en PVC, des volets roulants manuels, un chauffage au fuel ancien, le tout-à-l’égout, mais sans VMC. Idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. La localisation, la composition et les caractéristiques de ce bien sont conformes à la description fournie.
En résumé
- Cette maison de 72 m² offre un espace de vie confortable avec une véranda chauffée de 20 m², idéale pour profiter de l'extérieur ou augmenter la surface habitable.
- Elle dispose de 3 chambres, parfait pour une famille ou pour créer un espace bureau ou chambre d’appoint.
- Le sous-sol complet comprenant un garage, une cave et une chaufferie apporte une excellente capacité de stockage et de praticité.
- Son prix de vente de 109 000 EUR (105 000 EUR net vendeur) correspond à une opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation dans une zone recherchée.
- Avec des équipements tels que double vitrage PVC et volets roulants manuels, cette maison peut facilement être modernisée pour optimiser le confort et la performance énergétique.
Détails
Mis à jour le juin 28, 2026 à 10:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4405160
- Prix: 109 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 72 m²
- Superficie du Terrain: 357 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 354 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 111 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 354
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
354 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 € (3.81% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
