Magnifique maison familiale rénovée de 156 m² avec piscine à Avignon
Description
Située à proximité de l’abbaye Saint-Ruf, cette maison élégante bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas des commodités telles que écoles, commerces, transports et espaces de loisirs. Entièrement rénovée en 2019, cette demeure de style traditionnel offre une superficie habitable de 156 m² répartie sur deux niveaux, sur un terrain de 610 m². Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un séjour lumineux de 28 m², une cuisine indépendante, une chambre actuellement aménagée en salon, et une salle de bains. À l’étage, quatre chambres dont une suite parentale de 26 m² avec dressing et accès à un grand balcon de 15 m², ainsi qu’une seconde salle de bains complètent l’espace. La maison est équipée d’un système de climatisation gainable centralisé avec des bouches d’aération discrètes dans chaque pièce, assurant confort toute l’année. L’extérieur propose un jardin agréable avec piscine, un grand garage de 20 m², un abri de jardin d’environ 15 m², et de nombreuses places de stationnement pour accueillir famille et amis. Situé dans un quartier calme et convivial, avec une piste cyclable à proximité directe permettant d’accéder facilement à la campagne ou au centre-ville d’Avignon à vélo. Parfaite pour une famille recherchant espace, confort et un cadre de vie paisible et pratique.
En résumé
- La maison fait 156 m² habitable, répartis sur deux niveaux, avec un séjour lumineux de 28 m² et quatre chambres à l’étage, dont une suite parentale de 26 m² avec dressing et accès à un balcon de 15 m².
- Elle bénéficie d’un terrain de 610 m², comprenant un jardin avec piscine, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.
- La propriété dispose d’un grand garage de 20 m², d’un abri de jardin d’environ 15 m² et de plusieurs places de stationnement, jusqu’à
4.
- Elle a été entièrement rénovée en 2019, assurant un intérieur moderne et bien entretenu, avec un système de climatisation gainable centralisée pour un confort optimal toute l’année.
- Son prix est de 299 000 EUR, avec une estimation énergétique en classe C (176 kWh/m²/an) et une classe GES A, ce qui garantit une consommation maîtrisée et une performance environnementale.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 3:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-15517
- Prix: 299 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 160 m²
- Superficie du Terrain: 610 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: 4
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 078 € - 2 812 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
-
176 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 285 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
