Maison à Barsac de 100 m² avec grand jardin et dépendance
Description
Située dans la commune de Barsac, à seulement 3 km de la gare de Cerons et à 11 km de Langon, cette charmante maison lumineuse d’environ 100 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. Elle comprend une cuisine spacieuse de 20 m², un séjour, deux grandes chambres de 20 m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau. Attenante, une dépendance d’environ 25 m² peut être aménagée selon vos besoins. Le terrain de 1400 m² est agrémenté d’un puits, de deux cabanons de jardin d’environ 20 m² chacun, et dispose d’un accès au tout-à-l’égout. La propriété bénéficie d’un chauffage électrique individuel. Honoraires à la charge du vendeur. Référence : 4712.
En résumé
- Vous bénéficiez d’une maison lumineuse d’environ 100 m² avec une cuisine de 20 m², un séjour, deux grandes chambres de 20 m² chacune et une salle d’eau, idéale pour une vie confortable.
- La propriété inclut une dépendance attenante d’environ 25 m², offrant un potentiel d’aménagement ou d’extension selon vos besoins.
- Le terrain de 1415 m² est entièrement clos, agrémenté d’un puits, de deux cabanons d’environ 20 m² chacun, parfait pour le jardinage ou le stockage.
- Située à seulement 3 km de la gare de Cerons et 11 km de Langon, cette maison vous permet de profiter d’un environnement calme tout en restant connecté aux axes principaux.
- Son classement énergétique en catégorie D et GES en catégorie B témoigne d’une bonne performance énergétique, ce qui peut réduire vos coûts de chauffage électrique individuel.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 2:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-100006
- Prix: 212 300 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 1415 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 580 € - 2 220 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 12 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 212 300 € (6.15% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Barsac
- Code Postal 33720
- Quartier/Secteur 2 min de eu, 3 villes soeurs, eu
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
