Maison à vendre à Thiers – 95 m², jardin et garage, quartier calme
Description
Située dans le quartier calme de Bas de Thiers (63300), cette maison lumineuse de 95 m² habitable est édifiée sur un terrain de 710 m². Elle se compose de deux niveaux, comprenant un garage spacieux aménagé avec deux places de stationnement, une buanderie et une chambre ou bureau au premier étage. Le deuxième niveau offre une entrée généreuse menant à une cuisine séparée, équipée et aménagée, ainsi qu’un séjour donnant accès à un balcon. La maison dispose de quatre chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Chauffée par une chaudière à gaz récente, elle est équipée de fenêtres double vitrage (2018), avec une isolation efficace des combles et du sous-sol. Le jardin clôturé de 700 m² comprend une terrasse, un garage et deux carports, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Proche des commodités : hôpital, A89 (sortie 29), écoles à moins de 10 minutes, gares de Thiers et Pont de Dore. Classe énergie D, Classe climat D. Montant annuel moyen des dépenses énergétiques estimé entre 1540 € et 2140 € pour un usage standard, basé sur les prix de 2021. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison fait 95 m² habitable, idéale pour une famille recherchant un espace fonctionnel et lumineux, avec 4 chambres pour un confort optimal.
- Elle se trouve sur un terrain de 710 m² clôturé, avec une terrasse, un jardin agréable et un garage aménagé, parfait pour profiter de l’extérieur et stationner en toute sécurité.
- La propriété dispose d’un chauffage au gaz récent, avec des fenêtres double vitrage datant de 2018, assurant une isolation efficace et des coûts d’énergie maîtrisés.
- Sa situation à proximité d’écoles en moins de 10 minutes, de l’hôpital et des gares de Thiers et Pont de Dore facilite votre quotidien et vos déplacements.
- Avec un prix de 149 000 €, cette maison répond à une excellente opportunité pour investir dans un bien situé dans un secteur calme, tout en bénéficiant de tous les atouts modernes.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 1:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3631418
- Prix: 149 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 95.00 m²
- Superficie du Terrain: 805 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 540 € - 2 140 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
