Maison à vendre à Bazas avec grand sous-sol, jardin clos et spacieux, parfait état
Maison à vendre à Bazas avec grand sous-sol, jardin clos et spacieux, parfait état
Description
Située dans un quartier paisible à proximité du centre de Bazas, cette charmante maison à découvrir offre un intérieur lumineux avec de beaux espaces. Au premier étage, vous trouverez une cuisine moderne, récente et entièrement équipée, un double séjour avec parquet, un balcon, deux belles chambres d’environ 13 m² chacune, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Cette partie de la maison fait environ 112 m² et est en parfait état. Au sous-sol, un grand garage de 35 m², un cellier/cave, une pièce de 22 m² pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, un bureau, un cabinet de toilette, une troisième chambre ou une grande buanderie. Il est tout à fait envisageable de créer un logement indépendant dans cette partie si besoin. La maison possède un jardin arboré, clos, piscinable, est très bien entretenue, lumineuse, avec des volumes agréables et de beaux espaces de vie.
En résumé
- La maison fait environ 180 m² dont 112 m² en rez-de-chaussée, parfaitement entretenus, offrant des espaces de vie lumineux et agréables avec un double séjour parquet et une cuisine récente équipée.
- Elle dispose de 2 chambres d'environ 13 m² chacune, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant, idéale pour une famille cherchant confort et fonctionnalité.
- Le sous-sol propose un grand garage de 35 m², une pièce de 22 m² pouvant devenir une chambre supplémentaire ou un bureau, et un espace aménageable pour créer un logement indépendant si vous le souhaitez.
- Le terrain de 990 m² est clos, arboré, piscinable, parfait pour profiter de l’extérieur en toute intimité, tout en étant situé dans un quartier calme proche du centre de Bazas.
- La maison a été construite en 1970, bénéficie d’un chauffage individuel au gaz ville, et dispose d’un DPE en classe D avec une consommation estimée à 234 kWh/m².an, garantissant un bon rapport qualité-performance énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 6:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-440967
- Prix: 296 200 €
- Surface du Bien: 180 m²
- Superficie du Terrain: 990 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 320 € - 3 200 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 296 200 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
