Maison familiale à vendre avec revenu locatif à Beaumont la Ferrière

Proche de Guérigny et Prémery, à seulement 10 minutes, découvrez cette ensemble immobilier composé d’une maison principale de 110 m² en bon état, comprenant un salon, un séjour, une cuisine, une salle d’eau avec grande douche, trois belles chambres, un bureau, une salle de bains et deux WC. Le logement est équipé de huisseries en double vitrage, d’un chauffage par poêle à granulés et convecteurs. Un garage sécurisé complète cet ensemble. À proximité, une seconde maison mitoyenne de 40 m² dispose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une salle de bains, de WC et de deux chambres à l’étage. Elle est louée jusqu’en avril 2025, offrant une possibilité de revenus locatifs pour couvrir charges ou crédit. Il est également envisageable de réunir les deux bâtiments pour créer une maison de 150 m². La propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 2158 m². Le diagnostic de performance énergétique est en classe D et celui des émissions de gaz à effet de serre en classe B. Voir les risques naturels et technologiques sur le site officiel de géorisques.

- La maison principale fait 110 m² en bon état, avec 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec grande douche, une salle de bains et deux WC, le tout sur un terrain clos et arboré de 2158 m².
- La seconde maison mitoyenne de 40 m² est louée jusqu'en avril 2025, offrant un revenu locatif potentiel pour couvrir charges ou crédit, avec deux chambres alors qu'elle comporte une pièce de vie avec coin cuisine, salle de bains et WC.
- Le chauffage par poêle à granulés et convecteurs, ainsi que des huisseries en double vitrage, garantissent un bon confort énergétique.
- La propriété pourrait être réunie pour créer une maison de 150 m², idéal si vous cherchez à agrandir ou à optimiser l'investissement.
- Son DPE en classe D et GES en classe B attestent d’une performance énergétique acceptable, tout en offrant une opportunité d’investissement dans un secteur calme à seulement 10 minutes de Guérigny et Prémery.