Maison à vendre de 133 m² avec 4 chambres à Beauvoir-de-Marc
Maison à vendre de 133 m² avec 4 chambres à Beauvoir-de-Marc
Description
L’agence VERNAY IMMOBILIER vous présente cette maison individuelle d’environ 133 m² habitables située sur un terrain de 1 006 m² dans la commune de Beauvoir-de-Marc. L’entrée se fait par une véranda spacieuse de 28 m², offrant un espace de transition agréable vers le reste de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante de 26 m², un salon de 27 m², une salle de bains et des WC séparés. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres confortables de 11,50 m² à 13,96 m², avec des WC indépendants. La véranda donne accès à une grande cave et une chaufferie, apportant des espaces de stockage utiles. À l’extérieur, profitez d’un jardin orienté sud, idéal pour les journées ensoleillées, agrémenté d’un bassin alimenté par une source, apportant charme et authenticité au cadre. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts. Les prestations incluent un chauffage au fioul, le raccordement au tout-à-l’égout, et la maison est située hors lotissement. Elle bénéficie d’un environnement pratique, à moins de 10 minutes à pied des écoles et commerces de proximité comme boulangerie et charcuterie.
En résumé
- La maison offre environ 133 m² habitables, avec un espace intérieur clair et fonctionnel, comprenant 4 chambres de 11,50 m² à 13,96 m², idéale pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé.
- L'entrée se fait par une véranda spacieuse de 28 m², qui sert de transition agréable vers le séjour, tout en apportant une luminosité supplémentaire à la maison.
- Le terrain de 1 006 m², orienté sud, avec un joli bassin alimenté par une source, garantit un environnement verdoyant et authentique, parfait pour profiter pleinement du extérieur.
- La maison comprend également une grande cave et une chaufferie, permettant de stocker facilement et de gérer le chauffage au fioul de façon autonome.
- Située à moins de 10 minutes à pied des écoles et des commerces de proximité, cette propriété combine charme, praticité et potentiel de rénovation pour une personnalisation complète.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 4:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-101997
- Prix: 240 000 €
- Surface du Bien: 133 m²
- Superficie du Terrain: 1006 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 403 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 160 € - 5 700 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 403
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
403 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 € (2.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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