Villa de 86m² avec piscine à Vauvert – Calme et potentiel
Description
Découvrez cette villa de plain-pied de 86m² située au fond d’une impasse à Vauvert, offrant un grand potentiel. La propriété comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, un salon, deux chambres, un WC, une salle de bains et un garage attenant de 23m². Il est possible d’aménager deux chambres supplémentaires dans les combles. La maison dispose d’une piscine de 7,5 m x 3,5 m, d’un forage et d’un système de chauffage avec climatisation et insert à bois. La parcelle de 680m² est idéale pour profiter du calme et de l’intimité. À prévoir rafraîchissement pour moderniser cette villa. La taxe foncière est à préciser.
En résumé
- Cette villa de 86m², située en fond d'impasse à Vauvert, offre un grand potentiel d'aménagement avec la possibilité d'ajouter deux chambres dans les combles, ce qui pourrait augmenter considérablement la valeur du bien.
- Elle dispose d'une piscine de 7,5 m x 3,5 m et d'un forage, parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison et réduire vos coûts d'eau.
- Le garage attenant de 23m² vous garantit un espace de stationnement sécurisé ou une pièce supplémentaire pour vos projets.
- La maison est à rafraîchir, vous permettant d'adapter le bien à votre style et vos besoins tout en valorisant rapidement la propriété.
- Avec un prix de 255 000 EUR (net vendeur à 240 000 EUR), cette villa est une opportunité à saisir dans un secteur calme, tout en restant proche des commodités.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 12:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-15048
- Prix: 255 000 €
- Surface du Bien: 86.6 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 146 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/03/2023
- Note actuelle du DPE: 146
- A+
- A
- B
-
146 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 255 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
