Maison avec jardin à Branges – Opportunité à proximité de Louhans
Description
Découvrez cette charmante maison d’environ 90m² située dans la commune de Branges, à proximité de Louhans. Elle offre un beau jardin clôturé et un grand potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec véranda, une cuisine indépendante, un salon-séjour, une salle à manger, deux grandes chambres lumineuses, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, les combles aménageables avec une hauteur sous plafond importante permettent d’exploiter une surface supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique restent à prévoir. La propriété inclut également une cour, un double garage, un atelier, une cave et un espace extérieur soigneusement paysagé pour profiter des beaux jours. Idéale pour une famille recherchant un bien avec jardin tout proche des commodités, du centre de Branges et de Louhans. Contactez notre agence Horizon Immobilier pour plus d’informations et visiter ce bien en exclusivité.
En résumé
- Cette maison d’environ 90m² possède un grand potentiel avec ses combles aménageables offrant une surface supplémentaire, idéale pour optimiser l’espace selon vos besoins.
- Vous bénéficiez d’un jardin clôturé soigneusement arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi que d’un double garage et d’un atelier pour vos projets ou stationnement.
- La propriété, construite en 1925, est équipée d’un chauffage central au gaz, permettant une gestion efficace de la température tout au long de l’année.
- Avec seulement 149 000 euros, vous investissez dans un bien avec de nombreux atouts, à quelques minutes seulement des commerces de proximité, du centre de Branges et de Louhans.
- La maison présente deux grandes chambres lumineuses, une salle d’eau et un WC séparé pour votre confort, avec un espace extérieur soigneusement aménagé pour profiter pleinement des saisons.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 9:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1249720
- Prix: 149 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 90.86 m²
- Superficie du Terrain: 911 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1925
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 263 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 120 € - 2 910 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 263
- A+
- A
- B
- C
- D
-
263 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 218 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Branges
- Code Postal 71500
- Quartier/Secteur Communauté d'agglomération grand gueret
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
