Maison familiale de 182 m2 à Cognac avec dépendance et jardin paisible
Maison familiale de 182 m2 à Cognac avec dépendance et jardin paisible
Description
Charmante maison familiale de 182 m2 habitables située à Cognac, dans la commune de Brives-sur-Charente. Elle bénéficie d’un environnement paisible avec un jardin non attenant de 820 m2 et une dépendance d’environ 70 m2 offrant de multiples possibilités (atelier, stockage ou aménagement). La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine spacieuse aménagée et équipée, d’un cellier, d’une salle d’eau avec WC, et d’un grand séjour convivial avec cheminée. À l’étage, récemment rénové, vous trouverez un palier pouvant servir de bureau, trois chambres lumineuses et une salle d’eau supplémentaire. Confort moderne avec climatisation réversible à l’étage et panneaux solaires. La maison présente un diagnostic énergétique de classe C et GES de classe A. Peu de travaux à prévoir, idéale pour une famille recherchant tranquillité et confort. Prix de vente : 243 800 € dont 6 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cette maison de 182 m2 est idéale pour une famille, avec 3 chambres lumineuses à l’étage et une pièce de vie chaleureuse avec cheminée au rez-de-chaussée.
- Vous disposez d’une dépendance d’environ 70 m2, parfaite pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement selon vos envies.
- Le terrain non attenant de 820 m2 vous offre un espace extérieur agréable, sans vis-à-vis, dans un environnement calme à seulement 15 minutes de Cognac.
- La maison bénéficie d’un confort moderne avec une climatisation réversible à l’étage et des panneaux solaires, tout en ayant peu de travaux à prévoir.
- Son diagnostic énergétique classe C pour la consommation et Bilan GES de classe A représentent un atout pour réduire vos coûts énergétiques et votre impact environnemental.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 4:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-205617
- Prix: 243 800 €
- Surface du Bien: 182 m²
- Superficie du Terrain: 820 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 640 € - 2 280 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 13 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 243 800 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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