Maison à vendre à Carcassonne – 129 m² avec jardin, garage et commerces à proximité
Maison à vendre à Carcassonne – 129 m² avec jardin, garage et commerces à proximité
Description
À seulement quelques minutes du centre-ville de Carcassonne et de la gare SNCF, cette charmante maison rénovée de 129 m² habitables est nichée sur une parcelle arborée de 492 m². Son extérieur, piscinable et superbement entretenu, comprend un garage, un abri de jardin et un puits. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre pouvant faire office de bureau, une salle d’eau moderne, un WC séparé et une cuisine d’été donnant sur l’extérieur. Le premier étage offre un séjour traversant et lumineux d’environ 25 m², une cuisine indépendante équipée, un cellier pratique ainsi qu’un second WC. Au deuxième étage, trois chambres avec rangements intégrés et une salle d’eau avec WC complètent l’espace. La maison, équipée de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et de moustiquaires, ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle séduit par son charme, sa praticité et sa situation calme. La taxe foncière s’élève à 2424 euros. La propriété est conforme aux réglementations environnementales et les risques sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 129 m² habitables est située à seulement quelques minutes du centre de Carcassonne et de la gare SNCF, offrant un emplacement stratégique.
- Elle repose sur une parcelle arborée de 492 m², piscinable, avec un extérieur parfaitement entretenu comprenant un garage, un abri de jardin et un puits.
- La maison se compose de 5 pièces réparties sur 3 niveaux, avec 4 chambres, dont trois avec rangements intégrés, idéale pour une grande famille ou un investisseur.
- Elle est équipée de menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires, garantissant confort et tranquillité, sans aucun travaux à prévoir.
- Son diagnostic énergétique classe cette maison en catégorie C (143), avec un DPE daté de juin 2025, ce qui assure une bonne performance énergétique.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 1:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1383746
- Prix: 186 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 129 m²
- Superficie du Terrain: 492 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: 3
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 143 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 730 € - 2 390 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 143
- A+
- A
- B
-
143 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 13 585 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 186 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
