Maison individuelle à Carling avec jardin, garage et accès forêt – 111 m2
Maison individuelle à Carling avec jardin, garage et accès forêt – 111 m2
Description
Maison individuelle construite en 1978, offrant 111 m2 habitables sur un terrain de 802 m2. Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée datant de 2010, un séjour lumineux de 23 m2 avec accès au balcon, deux chambres spacieuses de 14,97 m2 et 14,43 m2, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au sous-sol, un garage double de 25 m2 avec porte motorisée, une salle d’eau supplémentaire, un WC, une buanderie, une chaufferie au gaz datant de 2008 avec production d’eau chaude, une cuisine d’été équipée, et une chambre d’amis de 12,70 m2. À l’extérieur, vous apprécierez une terrasse avec pergola datant de 2015, un abri de jardin en bois, et un accès direct à la forêt environnante. Les menuiseries en PVC double vitrage de 2012, les volets électriques dans le séjour, ainsi que les volets manuels sur les autres fenêtres, assurent confort et isolation. La toiture rénovée en 2023 est en bon état, avec des combles isolés à 200 mm. Le système électrique est conforme aux normes, et le chauffage au gaz est individuel, garantissant une gestion efficace de la consommation énergétique.
En résumé
- Cette maison construite en 1978 offre 111 m² habitables sur un terrain de 802 m², avec un espace intérieur spacieux et lumineux, notamment grâce à un séjour de 23 m² avec accès au balcon.
- Elle dispose de 3 chambres, dont deux de 14,97 m² et 14,43 m², parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une chambre d'amis de 12,70 m² au sous-sol.
- Le sous-sol comprend un garage double de 25 m² avec porte motorisée, une salle d'eau supplémentaire, un WC, une buanderie, et une chaufferie gaz datant de 2008, garantissant un confort moderne.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’une terrasse avec pergola rénovée en 2015, d’un abri en bois, ainsi qu’un accès direct à la forêt, offrant un cadre naturel apaisant.
- La maison a été modernisée avec des menuiseries en PVC double vitrage de 2012, une toiture revues en 2023 en très bon état, et des combles isolés à 200 mm, garantissant une excellente performance énergétique.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 6:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-7286
- Prix: 229 500 €
- Surface du Bien: 111 m²
- Superficie du Terrain: 802 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 278 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 699 € - 3 651 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 278
- A+
- A
- B
- C
- D
-
278 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 229 500 € (4.32% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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