Maison 156m² avec grand garage et parc arboré à Cezac
Description
Située dans un environnement calme au sein d’un hameau, cette maison de 156 m² construite en 1998 offre une position dominante sur un grand parc arboré de 6 550 m². Elle comprend une cuisine aménagée avec un cellier attenant, un spacieux séjour doté d’une cheminée-insert, trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains avec WC, une buanderie, un WC séparé et un grenier aménageable de 75 m². La terrasse orientée au sud, accessible depuis la cuisine et le séjour, permet de profiter pleinement de l’extérieur. Le grand garage de 150 m² en sous-sol est équipé d’un système de chauffage. La maison possède un chauffage central au gaz, des volets électriques, une aspiration centralisée, et la toiture est en bon état. Le portail automatique donne accès à un magnifique parc arboré. La gare TER la plus proche se trouve à 12 minutes, avec les principaux axes routiers à proximité. Ce bien allie confort, tranquillité et proximité des commodités.
En résumé
- Vous avez une maison de 156 m² construite en 1998, offrant un espace de vie confortable avec un séjour de 43 m² doté d'une cheminée-insert, idéal pour accueillir famille ou amis.
- Le bien dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains avec WC, ce qui garantit une belle répartition pour une vie quotidienne pratique.
- Le terrain de 6 550 m² est superbement arboré, accessible via un portail automatique, offrant un environnement calme et privé, parfait pour profiter de la nature.
- Le grand garage de 150 m² en sous-sol, équipé d'un système de chauffage, pourra accueillir plusieurs véhicules ou servir d'atelier ou espace de stockage.
- La proximité de la gare TER à 12 minutes et des axes routiers facilite vos déplacements, tout en profitant d'un environnement dégagé sur la campagne.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 10:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-218311
- Prix: 263 750 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 156 m²
- Superficie du Terrain: 6550 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1998
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 520 € - 3 460 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 263 750 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cezac
- Code Postal 33620
- Quartier/Secteur Le montet et environs
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
