Maison 4 chambres rénovée en Charente-Maritime proche Royan avec jardin et garage
Maison 4 chambres rénovée en Charente-Maritime proche Royan avec jardin et garage
Description
Charmante maison traditionnelle en pierre située dans un hameau calme en Charente-Maritime, à proximité de Royan. Cette propriété rénovée avec des matériaux haut de gamme offre un cadre havre de paix tout en étant proche de toutes les commodités : village avec commerces, plages à vingt minutes. Elle dispose d’un séjour convivial avec cheminée, cuisine équipée et aménagée, quatre grandes chambres dont une de plus de dix-neuf mètres carrés, une salle d’eau avec douche à l’italienne, deux toilettes, buanderie, et un cellier. Le jardin orienté plein sud est idéal pour la détente, tandis qu’un grand garage pour camping-car complète l’ensemble. La maison possède le double vitrage, volets thermos-alu, chauffage par pompe à chaleur récente, adoucisseur d’eau, visiophone et porte de garage électrique. Aucun travaux à prévoir, parfaite pour une famille souhaitant confort et calme à proximité de Saintes, Royan, Saujon et des axes routiers principaux.
En résumé
- Cette maison en pierre de 134 m², construite en 1900, a été rénovée avec des matériaux de haute qualité et ne nécessite aucun travaux, ce qui vous évite des coûts supplémentaires dès l’achat.
- Elle dispose de 4 grandes chambres, dont une de plus de 19 m², parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace de travail à domicile.
- Le séjour et la cuisine équipée sont lumineux, avec des cheminées, dont une avec un poêle à bois récent, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
- Le jardin orienté plein sud est idéal pour profiter du soleil, tandis que le grand garage pour camping-car offre une excellente capacité de stockage.
- Le prix de cette maison est de 279 500 EUR, avec un net vendeur à 265 000 EUR, positionnée dans une zone calme tout en étant proche de Royan, Saintes et Saujon, facilitant vos déplacements.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 5:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3560399
- Prix: 279 500 €
- Surface du Bien: 134 m²
- Superficie du Terrain: 326 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 050 € - 2 840 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 265 000 €
- Honoraires TTC: 14 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 279 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
