Maison familiale 5 chambres à Meschers avec jardin proche Royan
Maison familiale 5 chambres à Meschers avec jardin proche Royan
Description
Située en Charente-Maritime, à proximité immédiate de Royan, cette grande maison familiale offre un jardin et cinq chambres. Elle est idéalement positionnée à proximité du centre-ville, dans un village agréable doté de commerces, plages, port, et accessible à pied toute l’année. Construite selon un style traditionnel et robuste, c’est une véritable maison de maçon. La propriété comprend une vaste pièce de vie avec cheminée en pierre, donnant sur un jardin arboré exposé plein Sud et sans vis-à-vis. La cuisine séparée, équipée et aménagée, dispose d’un cellier. La zone principale de la maison est de plain-pied ou presque, avec deux chambres, une salle d’eau, des toilettes et un bureau. À l’étage, les autres chambres disposent également de leur salle d’eau et toilettes. Le garage est spacieux, complété par une pièce atelier et une cave. Cette maison habitable immédiatement pourrait nécessiter une mise à jour, mais elle est prête pour une résidence principale ou secondaire, ou pour recevoir famille et amis. Elle conviendrait à une famille active travaillant localement ou à un couple de retraités appréciant la douceur de la vie en bord de mer.
En résumé
- Vous avez ici une maison de 145,35 m², construite en 1980, offrant cinq chambres et deux salles d’eau, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir des amis sans compromis sur l’espace.
- Son environnement est idéal : située à Meschers sur Gironde, proche centre, commerces, plages et port, le tout accessible à pied, tout en étant à seulement 12 minutes de la gare de Royan.
- La maison dispose d’un grand jardin arboré orienté plein Sud, sans vis-à-vis, où vous pourrez profiter du soleil et du calme, parfait pour des moments en famille ou entre amis.
- Elle comprend également un garage spacieux et une pièce atelier, offrant des possibilités complémentaires de stockage ou de projets personnels.
- Avec un prix de 292 000 EUR (net vendeur 281 000 EUR), elle représente une opportunité rare sur ce secteur très recherché, dans un village convivial et vivant toute l’année.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 5:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3585998
- Prix: 292 000 €
- Surface du Bien: 145.35 m²
- Superficie du Terrain: 977 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 279 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 73 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 760 € - 6 490 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 279
- A+
- A
- B
- C
- D
-
279 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 281 000 €
- Honoraires TTC: 110 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 292 000 € (39.15% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Meschers sur gironde
- Code Postal 17132
- Quartier/Secteur Meschers, proche commerces et plages
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
