Maison 5 pièces proche gare à Nogent-l’Artaud – Potentiel d’aménagement
Maison 5 pièces proche gare à Nogent-l’Artaud – Potentiel d’aménagement
Description
Située dans un environnement paisible et recherché, cette charmante maison de type F5 offre un cadre de vie agréable à seulement 5 minutes à pied de la gare de Nogent-l’Artaud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée chaleureuse, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et aménagée, un WC indépendant, ainsi qu’un bureau facilement transformable en chambre. À l’étage, la maison dispose de trois chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Côté annexes, un espace actuellement divisé en buanderie et atelier offre la possibilité d’être réaménagé selon vos besoins, en garage ou chambre supplémentaire. Les avantages : secteur calme, proximité immédiate de la gare, beau potentiel d’aménagement. Ce bien présente un montant annuel de dépenses standard compris entre 1 040 € et 1 480 € (référence année 2023) avec une classe énergétique B. Pour plus d’informations, contactez votre agence immobilière. La vente est proposée par votre agent commercial Valérie BONNARD EI RSAC 879063873. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Vous avez ici une maison de 101 m² habitables construite en 1983, située dans un secteur calme à seulement 5 minutes à pied de la gare, idéal pour vos déplacements quotidiens.
- Le bien propose 3 chambres confortables plus un bureau, avec un espace de vie lumineux et une cuisine équipée, parfait pour une famille souhaitant confort et praticité.
- La propriété dispose aussi d’un espace annexe divisé en buanderie et atelier, pouvant être facilement réaménagé en garage ou en chambre supplémentaire selon vos besoins.
- Son prix de vente est fixé à 220 000 €, avec un coût annuel de dépenses comprises entre 1 040 € et 1 480 €, et une classe énergétique B qui garantit de bonnes performances énergétiques.
- Enfin, cette maison offre un potentiel d’aménagement intéressant, dans un environnement agréable, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour investir ou coup de cœur familial.
Détails
Mis à jour le mai 30, 2026 à 7:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4370278
- Prix: 220 000 €
- Surface du Bien: 101 m²
- Superficie du Terrain: 374 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1983
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 89 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 480 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 89
- A+
- A
-
89 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Charly sur marne
- Code Postal 02310
- Quartier/Secteur 15 km chateau , gare à pied
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
