Maison 97 m² avec dépendance et terrain à Châteludren-Plouagat (22170)
Maison 97 m² avec dépendance et terrain à Châteludren-Plouagat (22170)
Description
Découvrez cette charmante maison de 97 m² située à Châteludren-Plouagat, en Bretagne, à seulement 700 mètres du centre-ville. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété au calme est bordée par la rivière Leff, offrant un environnement paisible et verdoyant. Elle comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, un salon avec insert bois, une chambre, un WC et une salle de bain. À l’étage, vous trouverez un palier, deux chambres, un dressing ou chambre d’enfant, ainsi qu’un WC. Un grenier aménageable de 30 m² vous permet d’agrandir la surface selon vos besoins. À l’extérieur, une dépendance attenante sur deux niveaux, un grand terrain de 3453 m² avec jardin et cour, ainsi qu’un hangar, complètent cette offre. Chauffage électrique, système d’assainissement individuel conforme, et taxe foncière annuelle de 650€. La maison bénéficie d’un DPE en catégorie E, avec une consommation énergétique annuelle estimée entre 2140 et 2940 euros. Prix total de 246 620 € incluant les honoraires de 4,50 %, soit 10 620 €, à la charge de l’acquéreur. La propriété est proposée par Armor Côté Immobilier, située au ZA du Ponlo à Lanvollon. Informations sur les risques disponibles via le site Georisques.
En résumé
- Vous avez une maison de 97 m² avec un terrain de 3453 m², ce qui vous offre un espace de vie spacieux et un environnement calme à seulement 700 mètres du centre-ville.
- La propriété comprend 3 chambres, un séjour avec cuisine ouverte et un salon avec insert bois, parfait pour une famille ou pour recevoir.
- Une dépendance sur deux niveaux, un hangar et un grenier aménageable de 30 m² vous offrent de multiples possibilités d’extension ou de stockage.
- Le chauffage électrique, l’assainissement individuel conforme, et une taxe foncière de 650 € garantissent une gestion pratique et économique.
- Son prix total de 246 620 €, incluant 4,50 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, en fait une opportunité intéressante dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 6:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3718513
- Prix: 246 620 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 97 m²
- Superficie du Terrain: 3453 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 274 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 140 € - 2 940 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 274
- A+
- A
- B
- C
- D
-
274 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 236 000 €
- Honoraires TTC: 10 620 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 246 620 € (4.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
