Terrain à bâtir à Fouras – Terrain constructible, borné, accessible en zone UC
Terrain à bâtir à Fouras – Terrain constructible, borné, accessible en zone UC
Description
Terrain à bâtir situé à Fouras, entièrement borné et non viabilisé. Accès privé par un chemin d’environ 125 m2. Terrain plat, clôturé sur trois faces et arboré. Zone UC avec un coefficient d’occupation au sol de 70 %, offrant une zone utilisable d’environ 19 mètres linéaires sur 34 mètres linéaires. Réseaux d’eau, électricité et autres accessibles en limite de propriété, facilitant la construction.
En résumé
- Ce terrain fait 791 m², offre une surface constructible en zone UC avec un coefficient d'occupation au sol de 70 %, vous permettant une utilisation optimale du potentiel d’urbanisation.
- Vous disposez d’un accès privé par un chemin d’environ 125 m2, garantissant confidentialité et facilité d’accès à votre futur projet.
- La parcelle est plat, clôturée sur 3 faces et arborée, ce qui simplifie grandement le début des travaux et offre déjà un environnement agréable.
- Les réseaux d’eau, d’électricité et autres infrastructures sont accessibles en limite de propriété, facilitant l’installation sans démarches compliquées.
- Avec un prix de vente de 271 700 EUR dont 260 000 EUR net vendeur, cette opportunité reste compétitive pour un terrain prêt à construire dans une zone attractive.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 1:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-5134
- Prix: 271 700 €
- Surface du Bien: 791 m²
- Superficie du Terrain: 791 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain à batir
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 463 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 90 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 080 € - 4 210 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 463
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
463 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 11 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 271 700 € (4.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
