Maison 4 pièces lumineuse avec garage, jardin et balcon à Clermont-Ferrand
Maison 4 pièces lumineuse avec garage, jardin et balcon à Clermont-Ferrand
Description
Située sur les hauteurs de Clermont-Ferrand dans un environnement calme et pratique, cette maison lumineuse de 94 m² allie charme contemporain, fonctionnalité et confort. Elle dispose d’un jardin, d’un garage de 25,5 m², d’un balcon offrant une vue agréable, ainsi que d’un espace de stationnement privatif. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand garage, une buanderie, une cave et un parking privé. À l’étage, la pièce de vie traversante de 26 m² est baignée de lumière, avec accès au jardin et au balcon. La cuisine attenante de 9,6 m² crée un espace convivial, complété par un WC avec lave-mains. Le dernier étage comprend trois chambres, dont une avec dressing, et une salle d’eau moderne. Entretien soigné, menuiseries double vitrage, électricité rénovée et chauffage au gaz en font un bien prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Idéal pour une vie confortable à proximité du centre-ville.
En résumé
- La maison fait 94 m² habitables, idéal pour une famille recherchant espace et confort, avec trois chambres, dont une avec dressing.
- Située sur une parcelle de 331 m², elle offre un jardin, un balcon et un espace de stationnement privatif, parfait pour profiter des extérieurs.
- Elle possède un garage de 25,5 m², complété par une buanderie et une cave, facilitant le rangement et le stationnement.
- Entièrement rénovée avec menuiseries double vitrage, électricité remise à neuf et chauffage au gaz, elle est clé en main.
- Son emplacement à Clermont-Ferrand, dans un environnement calme tout en étant proche des commerces et des grands axes routiers, vous garantit praticité et qualité de vie.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 1:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-52217
- Prix: 259 990 €
- Surface du Bien: 94 m²
- Superficie du Terrain: 331 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 200 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 246 450 €
- Honoraires TTC: 13 540 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 259 990 € (5.49% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63100
- Quartier/Secteur Clermont communauté
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
