Maison 105 m² avec jardin et garage à Clermont-Ferrand, quartier Les Vergnes
Maison 105 m² avec jardin et garage à Clermont-Ferrand, quartier Les Vergnes
Description
Charmante maison d’environ 105 m² située dans le quartier Les Vergnes à Clermont-Ferrand. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un salon lumineux donnant sur un jardin exposé à l’ouest. Un dégagement avec placard et un WC avec lave-mains complètent ce niveau. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres avec rangements, une salle d’eau et un WC indépendant. Un garage, une grande cave et une terrasse orientée à l’ouest viennent parfaire cette propriété, offrant confort et espace pour une famille ou un projet d’habitat.
En résumé
- Cette maison d’environ 105 m² habitables offre un espace de vie lumineux avec un salon de 37 m² donnant sur un jardin exposé à l’ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée.
- Elle dispose de trois chambres avec rangements, idéal pour une famille ou pour recevoir des proches en toute commodité.
- La propriété est équipée d’un garage et d’une grande cave, vous assurant un espace de rangement supplémentaire pour votre confort.
- Construite en 1970, cette maison présente un bon potentiel d’aménagement, dans un secteur apprécié de Clermont-Ferrand (Les Vergnes, 63100).
- Son exposition ouest et ses caractéristiques pratiques en font une opportunité rare à ce prix, avec un prix de vente à 190 000 EUR.
Détails
Mis à jour le juillet 22, 2025 à 12:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2845067
- Prix: 190 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 105 m²
- Superficie du Terrain: 190 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 540 € - 2 140 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 € (5.56% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63100
- Quartier/Secteur Clermont-ferrand nord, clermont-ferrand ville
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
