Maison familiale avec jardin et garage à Cognac – Quartier Saint Martin
Maison familiale avec jardin et garage à Cognac – Quartier Saint Martin
Description
Charmante maison d’habitation située dans le quartier Saint Martin à Cognac. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon convivial, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’un WC. À l’étage, un couloir dessert trois chambres spacieuses et une salle de bain avec WC. La propriété dispose d’un jardin clos à l’avant. En complément, une grange à proximité de la maison sert de garage, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le stockage.
En résumé
- Vous avez une maison de 101 m² située dans le quartier Saint Martin à Cognac, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- Elle dispose de trois chambres et d’un salon spacieux, parfait pour accueillir confortablement votre famille ou vos invités.
- La propriété est équipée d’un jardin clos à l’avant, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- En complément, une grange située à proximité fait office de garage, vous assurant un stationnement sécurisé ou un espace de stockage supplémentaire.
- Son prix attractif à 93 000 EUR, avec une estimation énergétique en classe D (204 kWh/m².an), en fait une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 8:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1251745
- Prix: 93 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 101 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 204 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 590 € - 2 180 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 204
- A+
- A
- B
- C
-
204 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 93 000 € (9.41% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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