Maison à vendre à Colmars avec appartement, garage et vue panoramique

Située à l’entrée de Colmars, cette maison construite en 1969 offre un espace de vie versatile avec un appartement réparti sur deux niveaux totalisant 205 m² (171,70 m² en loi Carrez) comprenant une véranda lumineuse de 15,8 m², un séjour de 20,55 m², trois chambres, et deux salles de bains, une au niveau 1 et une autre au deuxième étage, avec deux pièces supplémentaires, une chambre supplémentaire et une salle d’eau. Un local commercial de 100 m² au rez-de-chaussée actuellement loué complète l’ensemble. La propriété dispose également d’un garage, d’un atelier, et d’un sous-sol de 100 m². La luminosité de la véranda et de la cuisine, la vue dégagée, ainsi que l’accès direct à la route départementale RD 908 sont appréciables. Elle peut être transformée en grande maison familiale ou en plusieurs appartements. La maison nécessite des travaux de remise en conformité et de mise à jour, notamment en raison de sa construction de 1969. À seulement 10 minutes à pied des commerces du village, à 10 et 15 minutes en voiture des stations de ski d’Allos, cette propriété est idéalement située pour les activités de plein air : randonnées, cyclisme, parapente, pêche, VTT, et offre un environnement sain et touristique. La proximité de la fibre permet également le télétravail dans un cadre privilégié, tout en profitant du grand air et des paysages du Mercantour, à deux heures de Nice, trois heures de Marseille et Toulon.

- La propriété offre un espace total de 228 m² avec un appartement de 205 m² dont 171,70 m² en loi Carrez, comprenant trois chambres et deux salles de bain, idéal pour une grande famille ou pour aménager plusieurs logements.
- En plus de l’appartement, vous disposez d’un local commercial de 100 m², actuellement loué, ce qui peut générer un revenu supplémentaire ou servir à une activité indépendante.
- La maison possède un garage, un atelier, et un sous-sol de 100 m², ainsi qu'une véranda lumineuse de 15,8 m², pour profiter pleinement de la vue dégagée et de l’ensoleillement.
- Située à seulement 10 minutes à pied des commerces et à 10-15 minutes en voiture des stations de ski d'Allos, cette propriété bénéficie d’un environnement idéal pour les activités de plein air et le tourisme.
- Construite en 1969, la maison nécessitera des travaux de rénovation pour la mettre au goût du jour, offrant ainsi une opportunité de personnalisation et d’investissement.