Maison à vendre à Coron – 90 m2, jardin, garage, proche Chemillé
Description
Découvrez cette charmante maison construite dans les années 70, située à Coron, sur l’axe Vihiers-Cholet, à seulement 15 minutes de Chemillé. D’une superficie habitable de plus de 90 m2 et d’environ 130 m2 de surface utile, cette propriété comprend un séjour, un salon, une cuisine, une chambre en suite avec salle d’eau et un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, plusieurs pièces mansardées offrent un potentiel d’aménagement pour créer jusqu’à plusieurs chambres supplémentaires, avec un WC indépendant. La maison dispose également d’un sous-sol partiel pour le stockage et le stationnement, pouvant accueillir deux véhicules. Installée sur un terrain de plus de 470 m2 avec un joli jardin, elle constitue une excellente option pour un premier achat ou une résidence secondaire.
En résumé
- Cette maison des années 70 offre plus de 90 m2 de surface habitable, avec environ 130 m2 de surface utile, ce qui vous laisse un espace confortable pour vivre ou recevoir.
- Elle dispose d’un séjour de 36,7 m2, parfaitement adapté pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, avec une orientation EST-OUEST pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.
- Vous bénéficiez de 3 chambres, dont une suite avec salle d’eau, et la possibilité d’aménager plusieurs pièces mansardées à l’étage, pour créer des chambres supplémentaires selon vos besoins.
- Le terrain de plus de 470 m2 inclut un joli jardin et un garage pouvant accueillir deux véhicules, idéal pour votre sécurité et votre confort.
- Le prix de vente attractif de 169 990 EUR, avec un diagnostic de performance énergétique en classe F, constitue une opportunité à saisir rapidement pour un premier achat ou une résidence secondaire.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 4:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-146904
- Prix: 169 990 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 94 m²
- Superficie du Terrain: 473 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 351 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 180 € - 4 360 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 351
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
351 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 161 490 €
- Honoraires TTC: 8 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 990 € (5.26% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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