Maison familiale à Coulon avec 5 chambres, garage et jardin – 175 m²
Description
Cette maison d’habitation située à Coulon, dans le Marais Poitevin, offre environ 175 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour avec insert, trois chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Le sous-sol propose une pièce de vie supplémentaire, une cuisine, deux chambres, un dégagement, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace cave. L’extérieur comprend un terrain clos et arboré de 1520 m² avec une terrasse, un balcon avec store banne, un cabanon de jardin et un garage pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules. La maison, construite en 1978, possède un chauffage électrique individuel. Son diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une consommation de 247 D avec des estimations annuelles d’énergie allant de 3170 € à 4330 €.
Les honoraires de l’agence s’élèvent à 10 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur, ce qui n’inclut pas les frais de notaire sur la valeur des honoraires. Pour toute question ou visite, contacter directement M. Florent GIRAUD de l’agence Envie d’Immo, située à Magne. La maison est à vendre à 198 000 €, hors honoraires, avec un prix de vente FAI de 210 000 €.
En résumé
- Cette maison de 175 m², construite en 1978, offre un espace de vie pratique avec 5 chambres, idéal pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités, en plus d’un sous-sol aménagé de 30 m².
- Le terrain clos et arboré de 1520 m² garantit un cadre tranquille avec une terrasse, un balcon avec store banne, un cabanon de jardin, et un garage pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules.
- Le diagnostic énergétique (DPE) indique une consommation de 247 D, avec une estimation annuelle d’énergie entre 3 170 € et 4 330 €, ce qui est raisonnable pour une maison électrique individuelle.
- La maison est située dans une zone calme du Marais Poitevin, à Coulon, offrant un environnement naturel et paisible, parfait pour profiter pleinement de la région.
- La propriété est proposée au prix de 198 000 € hors honoraires, avec un prix FAI de 210 000 €, ce qui représente une opportunité intéressante sur le marché.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 8:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-10748
- Prix: 198 000 €
- Surface du Bien: 175 m²
- Superficie du Terrain: 1520 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Garages: 5
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 170 € - 4 330 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 € (4.76% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Coulon
- Code Postal 79510
- Quartier/Secteur Marais poitevin
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
