Maison familiale à Coulon avec 5 chambres, garage et grand terrain dans le Marais Poitevin
Maison familiale à Coulon avec 5 chambres, garage et grand terrain dans le Marais Poitevin
Description
Maison d’habitation située à Coulon, dans le Marais Poitevin, comprenant un sous-sol. Au premier étage : une entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour avec insert, un dégagement avec placard, trois chambres, une salle de bains avec douche, et un WC indépendant. En dessous : une pièce de vie, une cuisine, un dégagement, deux chambres, une salle d’eau avec WC. Le terrain clos et arboré offre une terrasse, un balcon avec store banne, un cabanon de jardin, une cave et un garage. La maison, construite en 1978, dispose d’une superficie habitable de 175 m² et d’un terrain de 1520 m². Elle est chauffée électriquement avec une consommation annuelle estimée entre 3170 € et 4330 €. La propriété est proposée au prix de 198 000 € honoraires inclus, avec 5 parkings. Diagnostiques énergétiques : classe D (DPE 247) et émission de gaz à effet de serre faible. Informations complémentaires et contact direct avec l’agence ENVIE D’IMMO, située à Magne.
En résumé
- La maison d'environ 175 m² habitables, construite en 1978, offre un espace généreux avec 5 chambres, idéale pour une grande famille ou pour accueillir des proches.
- Elle dispose d’un terrain clos et arboré de 1520 m², avec une terrasse, un balcon avec store banne, un cabanon et un garage pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules.
- Le chauffage électrique permet une gestion individuelle, avec une consommation annuelle estimée entre 3170 € et 4330 €, ce qui reste raisonnable pour cette superficie.
- Avec un DPE de classe D (247) et une faible émission de gaz à effet de serre (8 kg), cette propriété répond aux critères de performance énergétique modernes.
- Son prix de 198 000 € honoraires inclus, avec 5 parkings, représente une excellente opportunité pour investir dans un secteur prisé comme le Marais Poitevin.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 11:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-10748
- Prix: 198 000 €
- Surface du Bien: 175 m²
- Superficie du Terrain: 1520 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Garages: 5
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 170 € - 4 330 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 € (4.76% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Coulon
- Code Postal 79510
- Quartier/Secteur Marais poitevin
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
