Charmante maison isolée de 90m² avec terrain de 1735m² à Coussay les bois
Charmante maison isolée de 90m² avec terrain de 1735m² à Coussay les bois
Description
Jolie maison de 90 m² construite en 1974, située sur un terrain clôturé de 1735 m² dont 870 m² sont constructibles. La house, isolée par l’extérieur (ITE) et équipée de huisseries neuves avec volets roulants électriques réalisés en 2014, offre un cadre de vie agréable et lumineux. Elle comprend quatre chambres dont deux de 12 m², une de 10 m² et une de 9 m² (située au sous-sol), un salon spacieux de 22 m², une cuisine indépendante de 7 m², une salle d’eau récente de 4 m², ainsi que des toilettes séparés. Un grand garage en sous-sol avec chaufferie, comprenant un sèche-serviettes et un ballon d’eau chaude électrique rénové en 2025, accompagne cette habitation. Un atelier complété par un chauffage au fuel (consommation de 241 kWh/m²/an, révisé en 2025) et un cumulus d’eau chaude neuf sont également présents. Pour optimiser le confort, il est conseillé d’isoler les combles avec de la laine de verre projetée en plus des 30 cm de laine roulée déjà en place, ainsi que les planchers bas avec des panneaux de polystyrène. Proche de toutes les commodités : supermarché à 4 km, boulangerie à 400 m, restaurant à 300 m. L’emplacement bénéficie d’une vue dégagée et agréable, avec un ensoleillement sud. Le prix a été ajusté pour offrir une opportunité attractive. La maison est idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité des services.
En résumé
- La maison fait 90 m² et date de 1974, avec une rénovation récente des huisseries en 2014 et une isolation extérieure (ITE) performante, ce qui garantit une meilleure efficacité énergétique.
- Elle dispose de quatre chambres, dont deux de 12 m², une de 10 m², et une de 9 m² située au sous-sol, offrant un espace familial confortable.
- Le terrain clôturé de 1735 m², dont 870 m² sont constructibles, vous donne la possibilité d’agrandir ou de réaliser des projets selon vos besoins.
- Le chauffage au fuel, avec une consommation de 241 kWh/m²/an, a été révisé en 2025, et le ballon d’eau chaude neuf de 2025 assure votre confort toute l’année.
- Son emplacement proche d’un supermarché à 4 km, une boulangerie à 400 m, et un restaurant à 300 m, vous garantit un quotidien pratique tout en bénéficiant d’une vue dégagée et agréable.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 10:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2837837
- Prix: 118 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 90 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 241 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 410 € - 1 970 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 241
- A+
- A
- B
- C
-
241 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 000 €
- Charge des honoraires: 2
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- Apport Personnel
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