Maison familiale à Cuverville, 2 chambres, garage et jardin au sud

L’agence Visite & Co vous propose ‘Lisette’, une charmante maison construite en 1982, située à Cuverville, à proximité de Caen. Cette maison mitoyenne exposée plein sud dispose d’une surface habitable de 69 m² sur un terrain de 164 m². Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant. À l’extérieur, profitez d’un jardin sans vis-à-vis, d’un petit jardin à l’avant exposé plein sud, ainsi qu’un cabanon pour le stockage. Un garage de 18,5 m² avec porte de 2,40 m de largeur et 2 m de hauteur offre un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Située à seulement 11 minutes de Caen, cette maison bénéficie d’une proximité immédiate pour les écoles, commerces et transports publics, avec des équipements tels qu’un Proxi, une boulangerie, une pharmacie, et des services médicaux. Elle est équipée d’un chauffage pompe à chaleur électrique et a un Diagnostic de Performance Énergétique en classe D. Aucun travaux énergétiques n’est à prévoir. La taxe foncière s’élève à 755 € pour 2024. Cette propriété est conforme aux règles de l’urbanisme, située en zone UC du PLU. Le bien est en vente avec les honoraires à la charge du vendeur, sans copropriété. Un document PDF détaillé des risques est disponible en téléchargement. Le mandat est confié à Anthony Cointo, agent commercial, inscrit au RSAC CAEN 891 589 236, avec une assurance RCP MMA. Pour plus d’informations, consultez la visite virtuelle ou contactez l’agence.

- La maison 'Lisette', construite en 1982, propose une surface habitable de 69 m² sur un terrain de 164 m², idéale pour une petite famille ou un investissement locatif.
- Elle dispose de deux chambres spacieuses, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux exposé plein sud, ainsi qu'un extérieur sans vis-à-vis avec un jardin principal et un petit jardin à l'avant.
- Vous bénéficiez également d'un garage de 18,5 m² avec une porte de 2,40 m de largeur et 2 m de hauteur, permettant de stationner un véhicule et d'avoir un espace de rangement supplémentaire.
- Située à seulement 11 minutes de Caen, avec des écoles à 3 minutes à pied et une proximité immédiate des commerces, cette maison offre un accès facile aux services essentiels.
- Son Diagnostic de Performance Énergétique en classe D avec une consommation de 247 kWh, signifie qu'il n'y a pas de travaux énergétiques à prévoir, tout en assurant une bonne efficacité thermique pour votre confort.