Maison familiale à Duras avec grand jardin et potentiel, à proximité des commodités
Maison familiale à Duras avec grand jardin et potentiel, à proximité des commodités
Description
Située à Duras dans le département de la France, cette maison des années 70 offre un cadre verdoyant mêlant tranquillité champêtre et commodités modernes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage, une pièce spacieuse à aménager selon vos préférences, une chaufferie et une cuisine d’été idéalement conçue pour profiter des beaux jours. À l’étage, une entrée lumineuse dessert une cuisine indépendante, un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une salle d’eau, trois belles chambres et des WC séparés. Le terrain s’étend sur 2 632 m², agrémenté d’un jardin arboré. La maison bénéficie de plusieurs améliorations telles que double vitrage, volets roulants électriques, combles isolés et installation fibre. Bien saine et fonctionnelle, cette propriété nécessite quelques travaux de mise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. À visiter rapidement avec l’agence Maurig Immobilier, implantée à Sainte-Bazeille et Marmande, au prix de 157 000 EUR, dont 5 % d’honoraires inclus dans le prix de vente.
En résumé
- Cette maison construite en 1971 offre un espace de vie de 146 m² avec 3 chambres et un salon-séjour de 22 m² avec cheminée, idéale pour une famille cherchant confort et volume.
- Située sur un terrain arboré de 2 632 m², elle vous assure calme et intimité tout en étant proche des commodités, parfait pour profiter d’un environnement paisible.
- La propriété dispose de nombreux atouts modernes : double vitrage, volets roulants électriques, combles isolés et fibre optique, pour un confort optimal au quotidien.
- Le prix de vente est fixé à 157 000 EUR, avec 5 % d’honoraires d’agence inclus, représentant un excellent rapport qualité-prix pour une maison dans cette région.
- Vous aurez la possibilités de faire évoluer cette maison selon vos envies, avec un gros potentiel à remettre au goût du jour pour valoriser encore plus votre investissement.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 1:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2810420
- Prix: 157 000 €
- Surface du Bien: 146 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 860 € - 5 310 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Honoraires TTC: 8 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
