Maison à Duras 47120 avec grand terrain et environnement calme
Description
Située au cœur d’un environnement verdoyant à Duras, cette maison construite en 1971 offre un cadre paisible alliant tranquillité champêtre et commodités à proximité. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un grand garage, d’une pièce à aménager selon vos préférences, d’une chaufferie, ainsi que d’une cuisine d’été idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage, une entrée lumineuse mène à une cuisine indépendante, un salon-séjour convivial avec cheminée, une salle d’eau, trois chambres spacieuses et des WC séparés. Le terrain de 2632 m² est arboré, offrant un environnement agréable. La maison est équipée de double vitrage, volets roulants électriques, combles isolés, et bénéficie de la fibre óptique. Une propriété saine et fonctionnelle à remettre au goût du jour selon vos projets. À visiter sans tarder avec les agences Maurig Immobilier, idéalement située entre Marmande et Duras, dans un secteur sans isolement. Prix : 157 000 € hors honoraires, comprenant une commission de 5 % TTC.
En résumé
- Cette maison de 146 m² construite en 1971 dispose de 3 chambres, d’un salon-séjour avec cheminée et d'une cuisine indépendante, idéale pour une famille souhaitant un espace confortable.
- Le terrain de 2632 m² arboré offre un environnement paisible tout en étant situé à mi-chemin entre Marmande et Duras, parfait pour profiter du calme de la campagne.
- Côté confort, vous bénéficiez de double vitrage, de volets roulants électriques et de combles isolés, ce qui garantit une meilleure performance énergétique et un confort accru au quotidien.
- La maison dispose également d’un grand garage, d’une chaufferie, d’une cuisine d’été pour profiter des belles journées, ainsi que de la fibre installée, facilitant votre quotidien numérique.
- Avec un prix de 157 000 €, hors honoraires de 5 %, c’est une opportunité à saisir pour une propriété saine, fonctionnelle et à remettre au goût du jour selon vos préférences.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 9:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2810420
- Prix: 157 000 €
- Surface du Bien: 146 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 860 € - 5 310 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Honoraires TTC: 8 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
