Maison de caractère avec 3 logements et jardin à Esperaza en Haute-Vallée
Maison de caractère avec 3 logements et jardin à Esperaza en Haute-Vallée
Description
Située dans un village de la haute-vallée de l’Aude disposant de commerces et services, à seulement 15 minutes de Limoux, cette maison de caractère spacieuse de 266 m² habitables se divise en trois logements avec un jardin attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un WC, une chambre, une cage d’escalier, ainsi qu’un appartement comprenant un salon, un séjour, une cuisine aménagée de 43,2 m² avec une mezzanine offrant un espace chambre et un espace bureau, une salle de bain avec WC, et un débarras. Au premier étage, un palier dessert un autre appartement avec un salon, un séjour, une cuisine de 20,1 m², trois chambres (14,9 m², 13 m², 14,8 m²), une salle d’eau et un WC. Le deuxième étage comprend un palier, un salon, un séjour, une cuisine de 36,2 m², deux chambres d’environ 13,4 m², une salle de bain et un WC. À l’extérieur, un jardin d’environ 50 m² ainsi qu’une terrasse sont accessibles. La maison est connectée à la fibre optique, chauffée par pompe à chaleur, et orientée plein sud. Le bien, vendu au prix de 199 000 euros, offre une surface habitable de 266,88 m² avec un terrain de 295 m², répartie sur trois niveaux et composée de neuf pièces principales.
En résumé
- Vous avez ici une maison de 266,88 m² habitables, divisée en trois logements distincts, parfait pour une grande famille ou pour un investissement locatif, avec un revenu potentiel ou une indépendance pour chaque résident.
- Le bien est situé dans un village de la haute-vallée de l'Aude, avec commerces et services, à seulement 15 minutes de Limoux, idéal pour combiner tranquillité et accessibilité.
- La propriété comprend un jardin d'environ 50 m² et une terrasse, vous offrant un espace extérieur agréable pour profiter du plein soleil orienté sud.
- La maison est connectée à la fibre optique, chauffée par pompe à chaleur, ce qui garantit confort et économies d'énergie.
- Son prix attractif de 199 000 euros pour une surface de plus de 266 m² en fait une opportunité rare dans cette région, avec un excellent rapport qualité/prix.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 6:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16421
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 266.88 m²
- Superficie du Terrain: 295 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 9
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 111 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 990 € - 2 730 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 111
- A+
- A
- B
-
111 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 187 800 €
- Honoraires TTC: 11 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Esperaza
- Code Postal 11260
- Quartier/Secteur Haute vallée, villes avec commerces, centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
