Belle maison de 95 m² avec jardin et terrain supplémentaire à Ferfay
Description
Charmante maison de 95 m² située dans un environnement calme, offrant un beau potentiel d’aménagement. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon convivial, une salle à manger lumineuse, une cuisine avec arrière-cuisine fonctionnelle, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres confortables. La propriété dispose également d’une cave, d’un système de chauffage au gaz, de menuiseries en double vitrage garantissant confort thermique et phonique, ainsi qu’un jardin clos sans vis-à-vis idéal pour la détente. Plusieurs dépendances offrent des espaces de rangement ou un atelier, avec en bonus un terrain supplémentaire de plus de 300 m² attenant ou non, permettant diverses utilisations telles qu’un potager, des loisirs ou la construction d’un garage, sous réserve d’autorisations. Taxe foncière faible, parfait pour une famille ou un investisseur souhaitant personnaliser ce bien pour maximiser son potentiel.
En résumé
- La maison fait 95 m² habitables, offrant un espace confortable pour une famille ou un investissement personnalisé.
- Elle dispose de trois chambres et d’un salon chaleureux, idéale pour accueillir famille et amis.
- Le jardin clos sans vis-à-vis, d’une superficie adaptée, garantit intimité et tranquillité pour vos moments de détente.
- Une cave, plusieurs dépendances et un terrain supplémentaire de plus de 300 m² vous permettent de diversifier l’usage : rangement, atelier, potager ou construction future.
- Avec une taxe foncière très faible, cette propriété optimise votre budget tout en disposant d’un fort potentiel de rénovation ou d’aménagement.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 7:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3700945
- Prix: 98 999 €
- Surface du Bien: 95 m²
- Superficie du Terrain: 645 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 345 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 76 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/01/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 050 € - 2 810 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 345
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
345 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 94 000 €
- Honoraires TTC: 4 999 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 999 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
