Appartement T3 lumineux avec terrasse à Prayssac près du Lot
Description
Idéal pour un investissement ou un pied-à-terre, cet appartement lumineux de 3 pièces de 42 m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence calme et arborée saura vous séduire avec sa grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangements, une salle d’eau avec baignoire et des toilettes séparées. La résidence offre de nombreux équipements : piscine chauffée de 20×10 mètres, terrain de volley-ball, boulodrome, aire de jeux pour enfants et parking sécurisé. Les amateurs de pêche apprécieront la proximité immédiate du Lot, idéal pour des sorties nature. Les charges annuelles s’élèvent à environ 2 200 €, incluant électricité et wifi. Prêt à être mis en location ou utilisé selon vos préférences. Nombre de lots : 110. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 de 42 m² en rez-de-chaussée offre une grande terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et ajouter un espace extérieur convivial.
- Situé dans une résidence calme et arborée, il bénéficie d’équipements collectifs tels qu’une piscine chauffée de 20x10 mètres, terrain de volley-ball, boulodrome, aire de jeux pour enfants et parking sécurisé, parfaits pour une vie en toute sérénité.
- Le bien comprend deux chambres avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte et une salle d’eau avec baignoire, le tout pour un prix de vente de 53 410 EUR, avec un prix net de 49 000 EUR, charges annuelles d’environ 2 200 EUR incluant électricité et wifi.
- La proximité immédiate du Lot offre des possibilités d’activités en nature, notamment la pêche, ce qui en fait un bien attrayant pour les amateurs de plein air ou pour une gestion locative saisonnière.
- Avec 110 lots dans la copropriété, vous investissez dans un ensemble bien structuré, prêt à être loué ou occupé selon votre projet, et la construction date de 2004, avec une performance énergétique classée D et GES classé B.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 11:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-117849
- Prix: 53 410 €
- Surface du Bien: 42 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 110 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 49 000 €
- Honoraires TTC: 4 410 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 53 410 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Prayssac
- Code Postal 46220
- Quartier/Secteur Aure, secteur aure louron, st lary proche
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
