Belle maison 4 chambres avec jardin en Bretagne, proximité Lanvollon et Paimpol
Belle maison 4 chambres avec jardin en Bretagne, proximité Lanvollon et Paimpol
Description
Profitez de la visite virtuelle immersive à 360 degrés pour explorer cette charmante maison située en Bretagne, dans les Côtes d’Armor, à Gommenec’h. Construite en 2006, cette propriété dispose de 4 chambres et d’un terrain clos de 893 m² comprenant cour et jardin, idéal pour une vie calme et paisible à moins de 8 minutes de Lanvollon, 15 minutes de Paimpol et Guingamp. La maison offre un rez-de-chaussée avec une entrée, un salon-séjour lumineux, une chambre, une cuisine ouverte, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un accès direct au garage et à l’espace buanderie. À l’étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres et une salle de bains avec WC. Le chauffage électrique et un assainissement individuel neuf complètent ses atouts. Un conduit pour poêle est prévu. La taxe foncière s’élève à 603€. Le prix de vente est de 189 000 €, avec des honoraires de 9 000 € à la charge de l’acquéreur. La consommation énergétique est estimée à 213 kWh/m2/an, avec une émission de gaz à effet de serre de 8 kg CO2/m2/an. La maison est idéale pour une famille recherchant confort, calme et proximité des commodités.
En résumé
- Cette maison construite en 2006 offre 4 chambres réparties sur deux niveaux, parfaitement adaptée pour une famille recherchant confort et espace.
- Son terrain clos de 893 m² avec cour et jardin vous assure un extérieur agréable, sécurisé et idéal pour vos activités en plein air.
- Le bien dispose d’un chauffage électrique récent et d’un assainissement individuel refait à neuf, garantissant une habitation sans soucis techniques majeurs.
- Son prix de 189 000 € avec des honoraires de 9 000 € à la charge de l’acquéreur reste compétitif pour une maison de cette superficie dans cette région.
- La consommation énergétique est estimée à 213 kWh/m2/an, avec une émission de 8 kg CO2/m2/an, ce qui témoigne d’une performance énergétique conforme aux standards actuels.
Détails
Mis à jour le septembre 22, 2026 à 7:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4858196
- Prix: 189 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 893 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 960 € - 2 700 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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