Charmante maison de 116 m² avec local professionnel à Hagondange
Charmante maison de 116 m² avec local professionnel à Hagondange
Description
Charmante maison individuelle des années 30, d’environ 116 m² habitables, située en centre-ville d’Hagondange, à seulement 8 minutes à pied de la gare SNCF. Elle bénéficie d’un terrain clos et arboré de 500 m² exposé sud-ouest, avec une terrasse d’environ 25 m². En supplément, un local professionnel indépendant d’environ 48 m² composé de 3 pièces chauffées, sanitaires, et accès indépendant, idéal pour une profession libérale ou création de bureaux. La maison comprend un rez-de-chaussée surélevé avec une entrée, une cuisine spacieuse d’environ 16 m² donnant accès au jardin, un salon de 18 m² avec parquet en chêne, un séjour de 12 m², et un bureau de 9 m². À l’étage, deux chambres de 12 m² équipées de placards, une salle de bains de 3,5 m² carrelée, et des toilettes séparées. En sous-sol, deux pièces habitables chauffées et carrelées avec fenêtres, sanitaires, un garage double motorisé d’environ 35 m², et un atelier de 7 m². Rénovations récentes : chaudière gaz à condensation (2024), isolation extérieure (2019), toiture refaite en 2008, volets renouvelés entre 2015 et 2020, remise aux normes électriques (2023), fenêtres en aluminium double vitrage. La maison est très bien entretenue. La taxe foncière de 2025 s’élève à 1940 euros, avec une consommation annuelle de gaz de 165 euros en 2024. Information sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison d’environ 116 m² habitable, construite dans les années 30, offre un intérieur spacieux avec un agencement bien pensé, comprenant notamment deux chambres de 12 m² avec parquet en chêne, une cuisine de 16 m² avec accès direct au jardin, et un bureau de 9 m².
- Vous bénéficiez d’un terrain clos et arboré de 500 m² avec une exposition sud-ouest, idéal pour profiter du soleil et pour vos projets de jardin ou de terrasse de 25 m².
- En plus, un local professionnel indépendant d’environ 48 m² composé de 3 pièces chauffées, Sanitaires, avec entrées séparées, ce qui en fait une opportunité pour une profession libérale ou un usage complémentaire.
- La maison a été régulièrement rénovée : nouvelle chaudière gaz à condensation en 2024, isolation des façades en 2019, toiture refaite en 2008, fenêtres en aluminium double vitrage, et remise à neuf du tableau électrique en
2023. La maison est prête à vivre sans travaux immédiats.
- La taxe foncière s’élève à 1940 euros en 2025, avec une consommation de gaz annuelle en 2024 de seulement 165 euros, ce qui indique une bonne performance énergétique et peu de charges récurrentes.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 1:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3145831
- Prix: 299 000 €
- Surface du Bien: 116 m²
- Superficie du Terrain: 500 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 9
- Salles de Bain: 3
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
- A
- B
- C
- D
-
| Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
