Maison familiale avec véranda, garage et jardin clos à La Chapelle-des-Pots

Située dans la commune de La Chapelle-des-Pots, à seulement 8 km de Saintes, cette maison familiale des années 80 propose 112 m2 habitables intensément appréciés pour leur confort et leur agencement pratique. La propriété comprend également une véranda de 32 m2, idéale pour profiter du jardin en toute saison, ainsi qu’un garage attenant. Le terrain clôturé et arboré de 1500 m2 offre un espace extérieur paisible avec plusieurs abris, une terrasse d’accueil, et un jardin sans vis-à-vis. La maison s’organise sur deux niveaux, parfaitement adaptée à une vie de plain-pied: un salon-séjour traversant de 33 m2 avec cheminée à insert et plafond cathédrale, une cuisine moderne refaite en 2019 de 13,5 m2, une buanderie avec accès direct au garage, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine de 13 m2, une chambre spacieuse de 18 m2, et un bureau mansardé complètent l’espace. Le garage de 20 m2 comprend un évier et un galta. La maison a été soigneusement entretenue avec une pompe à chaleur installée en 2021, une façade nettoyée en 2025, et une toiture régulièrement suivie. Elle est raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux de modernisation sont toutefois à prévoir, notamment au niveau des huisseries double vitrage d’origine, électricité, salle de bains, et décoration. Ce bien idéal pour une famille recherchant le calme à la campagne tout en restant proche des commodités, offre un cadre de vie agréable et pratique.

- Cette maison située à La Chapelle-des-Pots, à seulement 8 km de Saintes, offre 112 m2 habitables avec une configuration idéale pour une vie de plain-pied, comprenant un salon de 33 m2 avec cheminée et plafond cathédrale, ainsi qu'une cuisine moderne de 13,5 m2 refaite en

2019.
- Le terrain clos et arboré de 1500 m2 propose plusieurs abris, une terrasse d’accueil, et un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme de la campagne tout en étant proche des commodités.
- Vous disposez aussi d’une véranda de 32 m2, offrant une extension agréable à la pièce de vie, idéale pour profiter du jardin en toute saison, ainsi qu’un garage attenant de 20 m2 avec évier et galta, facilitant le rangement et le stationnement.
- La maison a été bien entretenue, équipée d’une pompe à chaleur installée en 2021, et la façade a été nettoyée en 2025, ce qui garantit une bonne isolation et un bon état général, même si quelques travaux de modernisation sont à prévoir.
- Enfin, ce bien situé dans un environnement calme, avec une surface habitable de 112 m2, offre un excellent rapport qualité/prix à 264 000 €, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 5,6 %, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour une famille cherchant confort et sérénité à la campagne.