Maison de 136 m² à La Réole avec grand jardin et garage, investissement potentiel
Maison de 136 m² à La Réole avec grand jardin et garage, investissement potentiel
Description
Belle maison de 136 m² située à La Réole, idéale pour investisseurs, offrant la possibilité de diviser en plusieurs logements. Elle comprend une entrée, un salon, une cuisine avec une arrière-cuisine, un WC et une chaufferie. Au premier étage, deux chambres avec une salle d’eau, et deux autres chambres au deuxième étage. Un grand grenier aménageable de plus de 70 m² permet d’étendre le potentiel du bien. Le chauffage central au fioul assure confort, et tout à l’égout facilite l’entretien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 800 m² et d’un garage. La propriété est proche de toutes commodités, à 15 km de La Réole. Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Avec ses 136 m² répartis sur 3 niveaux, cette maison offre un fort potentiel pour diviser en plusieurs logements, idéale pour investisseurs ou projets locatifs.
- Elle possède un grand grenier aménageable de plus de 70 m², vous permettant d'étendre facilement la superficie ou de créer des espaces supplémentaires.
- Le terrain de 800 m² avec un garage vous donne un espace extérieur spacieux pour profiter ou pour aménager selon vos besoins.
- La maison est équipée d’un chauffage central au fioul, une solution fiable et efficace, assurant un confort optimal toute l’année.
- Son prix attractif à 98 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, représente une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier dans la région.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 2:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-55951
- Prix: 98 000 €
- Surface du Bien: 136 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 355 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 100 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/12/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 760 € - 5 140 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 355
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
355 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 15 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
