Maison spacieuse de 168 m² avec deux logements et jardin à La Réole
Description
Située à La Réole, à seulement 15 km de la ville, cette maison de 168 m² sur deux niveaux offre un potentiel exceptionnel avec ses deux logements indépendants et son jardin arboré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC, une chaufferie, un cellier et deux garages pouvant être aménagés en chambres supplémentaires. À l’étage, un hall d’entrée mène à un salon-séjour de 42 m² avec cheminée à insert, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC. Le confort est assuré par une pompe à chaleur, une climatisation réversible, des menuiseries double vitrage et des volets PVC. Le joli jardin fleuri et arboré, d’une superficie de 830 m², complète ce bien rare. La propriété est conforme aux données géorisques disponibles sur le site officiel. Prix : 199 000 euros, honoraires à la charge des vendeurs. Pour toute visite, contacter Ludivine Stordeur, SARL Immobilier du Centre, située à La Réole. Ref : 2754LR.
En résumé
- La maison fait 168 m² répartis sur deux niveaux, avec une configuration idéale pour une famille ou un investisseur souhaitant louer ou louer en partie, grâce à ses deux logements indépendants.
- Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 42 m² avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC, un cellier, une chaufferie et deux garages pouvant être transformés en chambres supplémentaires.
- À l’étage, un salon-séjour de 42 m² avec cheminée à insert, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC offrent un espace de vie spacieux et confortable.
- La propriété est équipée d’un chauffage au fioul avec pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries double vitrage et volets PVC, assurant un confort optimal toute l’année.
- Le tout sur une parcelle de 830 m² avec un jardin arboré et fleuri, une surface qu’offre un environnement agréable et sécurisé pour profiter pleinement de l’extérieur.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 11:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-29043
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 160 m²
- Superficie du Terrain: 830 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 480 € - 3 410 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
