Maison familiale de 168 m² avec 2 logements, garage et jardin à La Reole
Maison familiale de 168 m² avec 2 logements, garage et jardin à La Reole
Description
Située à La Reole, à 15 km autour de la ville, cette maison de 168 m² habitables sur deux niveaux offre un joli jardin arboré et fleuri sur une parcelle de 830 m². Elle comprend deux logements indépendants : au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte meublée, une chambre, une salle d’eau avec WC, une chaufferie, un cellier, ainsi que deux garages pouvant être transformés en chambres. À l’étage, un hall d’entrée dessert un salon-séjour lumineux de 42 m² avec cheminée insert, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, avec menuiseries double vitrage et volets PVC. Proche des commodités, cette maison est idéale pour une famille ou un projet d’investissement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 168 m² habitables est située sur une parcelle de 830 m², avec un joli jardin arboré et fleuri, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
- Elle offre deux logements indépendants, avec un rez-de-chaussée comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC, et deux garages pouvant être transformés en chambres.
- À l’étage, vous bénéficiez d’un salon lumineux de 42 m² avec cheminée insert, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, avec menuiseries double vitrage et volets PVC, assurant confort et faibles coûts énergétiques.
- Son prix attractif de 199 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) rend cette opportunité très compétitive pour une maison spacieuse dans un secteur recherché autour de La Reole.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 6:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-29043
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 160 m²
- Superficie du Terrain: 830 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 480 € - 3 410 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
