Maison de 168 m² avec 2 logements, jardin et garages à La Réole
Description
Située à la frontière de La Réole, à environ 15 km, cette maison sur deux niveaux d’environ 168 m² habitables offre un agréable espace de vie avec un jardin propice à la détente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec une cuisine meublée et ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC, une chaufferie, un cellier ainsi que deux garages pouvant être aménagés en chambres supplémentaires. À l’étage, une entrée dessert un salon-séjour spacieux de 42 m² avec cheminée insert, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC. La maison bénéficie d’un chauffage central par pompe à chaleur, de la climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et de volets en PVC. Le vaste jardin arboré et fleuri s’étend sur une parcelle de 830 m², offrant un cadre agréable pour les activités en plein air. La propriété est située dans un secteur calme et profite d’un environnement agréable. La conformité aux risques naturels et technologiques est consultable sur le site Géorisques. Prix de vente : 199 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contacter Ludivine Stordeur.
En résumé
- Cette maison d'environ 168 m² habitables vous offre deux niveaux avec un total de 5 pièces, comprenant 3 chambres et un séjour lumineux de 42 m² avec cheminée insert, idéale pour recevoir famille et amis.
- Elle dispose de deux garages, transformables en chambres ou espaces additionnels, et d’un jardin arboré et fleuri sur une parcelle de 830 m², parfait pour profiter en extérieur.
- Le chauffage central par pompe à chaleur avec climatisation réversible garantit un confort thermique optimal toute l’année, tout en étant économe en énergie.
- La maison se situe à seulement 15 km de La Réole, dans un secteur calme et agréable, avec la proximité d’un environnement paisible tout en étant facilement accessible.
- Son prix de 199 000 euros, honoraires compris, représente une opportunité intéressante pour une maison spacieuse avec de multiples possibilités d’aménagement.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 1:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-29043
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 160 m²
- Superficie du Terrain: 830 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 480 € - 3 410 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
