Spacieuse maison de 118 m² à La Roche-en-Brenil avec jardin et potentiel professionnel

Située dans un hameau paisible de La Roche-en-Brenil, cette maison indépendante prête à être habitée présente environ 118 m² de surface habitable. Elle dispose d’un jardin non attenant, situé à proximité, offrant une vue panoramique sur la nature. La maison comprend une grande cuisine aménagée et ouverte, donnant sur un séjour lumineux d’environ 43 m², doté d’un insert à bois tubé. L’un des atouts majeurs est la possibilité d’exercer une activité professionnelle indépendante au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée également, une salle d’eau moderne et une remise. À l’étage, une grande pièce palière d’environ 21 m² pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace bureau ou détente, une chambre parentale d’environ 15 m², une chambre supplémentaire de 13 m², et un WC séparé. La maison est principalement chauffée au bois via un système de soufflerie alimenté par l’insert, avec des convecteurs électriques dans chaque chambre. Les fenêtres en PVC récemment remplacées disposent de volets électriques. La propriété peut accueillir jusqu’à 4 chambres. Le jardin est plat, arboré et orné d’un puits. Le tout est relié à un système d’assainissement individuel avec fosse septique. La taxe foncière pour l’année 2024 est de 477 €. Située au calme dans un hameau à proximité des commerces, cette maison offre un cadre serein tout en restant pratique. Offre exclusive proposée par Mme Virginie Pitot.

- Cette maison de 118 m² offre un espace convivial idéal pour une famille, avec la possibilité d’avoir jusqu’à 4 chambres, notamment grâce à sa grande pièce palière de 21 m², fonctionnelle en bureau ou espace détente.
- Elle dispose d’un jardin plat de 752 m², arboré et agrémenté d’un puits, parfait pour profiter du cadre calme et naturel du hameau.
- Le système de chauffage principal est au bois, avec une ventilation performante via l’insert tubé, complété par des convecteurs électriques dans chaque chambre, assurant confort et économies d’énergie.
- La maison comprend une cuisine ouverte aménagée de 43 m², une salle d’eau moderne au rez-de-chaussée, ainsi qu’un WC séparé à l’étage, et est équipée de fenêtres PVC récentes avec volets électriques.
- Située dans un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, cette propriété présente un excellent rapport qualite/prix avec un prix attractif de 92 130 €, et une taxe foncière modérée de 477 € pour 2024.