Maison 109 m² avec garage et dépendances à Lalacelle
Description
Yann LE CARVENNEC de l’agence ALC Immobilier à Alençon propose à la vente une charmante propriété de 109,80 m² située à Lalacelle. Ce magnifique ensemble immobilier comprend une maison principale, une petite maison supplémentaire ainsi que plusieurs granges. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’un salon spacieux de 34,74 m², d’une cuisine lumineuse de 19,78 m², d’une salle de bains avec douche de 5,78 m² et de WC séparés. À l’étage, vous trouverez trois chambres de 13,95 m², 9,89 m², 11,03 m², ainsi qu’un WC. La propriété dispose également d’un garage de 20,07 m² attenant. La deuxième petite maison offre une surface de 12,63 m² avec un grenier de 10,76 m² et une cave de 25,76 m². Sur le terrain de 820 m², se trouvent deux granges de 38,63 m² et 24,30 m². La propriété est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur et poêle à granulés, avec un système d’assainissement par fosse septique, fenêtres en double PVC. La taxe foncière s’élève à 700 € et la consommation énergétique mensuelle est estimée à environ 120 €. Référence du bien : 1450. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller Yann LE CARVENNEC. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet.
En résumé
- Cette propriété de 109,80 m² comprend une maison principale spacieuse avec un séjour de 34,74 m² et une cuisine de 19,78 m², idéale pour une vie confortable.
- Elle dispose de 3 chambres à l’étage, mesurant entre 9,89 m² et 13,95 m², parfaites pour une famille, ainsi qu’un WC séparé pour plus de praticité.
- Le terrain de 820 m² accueille deux granges de 38,63 m² et 24,30 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.
- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à granulés, avec une consommation estimée à environ 120 €/mois, garantissant confort et économies d’énergie.
- Son emplacement à Lalacelle, avec un garage de 20,07 m² et une taxe foncière de seulement 700 €, en fait une opportunité rare à ce prix pour un achat durable et serein.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 1:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-14093
- Prix: 178 500 €
- Surface du Bien: 109.5 m²
- Superficie du Terrain: 820 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 322 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 590 € - 3 560 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 322
- A+
- A
- B
- C
- D
-
322 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 8 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lalacelle
- Code Postal 61320
- Quartier/Secteur Pays d'othe
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
