Maison familiale de 120 m² avec jardin à Le Monteil, proche écoles et commerces
Maison familiale de 120 m² avec jardin à Le Monteil, proche écoles et commerces
Description
Située à moins de 10 minutes du centre du Puy-en-Velay, cette charmante maison mitoyenne de 120 m² habitables sur deux niveaux offre un cadre paisible en bout d’impasse, au sein d’un lotissement recherché. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 500 m², elle bénéficie de volumes spacieux et d’une luminosité optimale grâce à une grande pièce à vivre traversante, comprenant une cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger, prolongée par une véranda. Un coin salon avec cheminée complète cet espace convivial. La zone nuit comprend deux chambres avec parquet et placards, une salle d’eau, ainsi qu’une troisième chambre en rez-de-jardin. Les combles aménagés laissent la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces annexes offrent des options flexibles pour un bureau, un atelier ou une salle de jeux. La maison dispose de huisseries modernes avec double vitrage récent, d’un grand garage, ainsi que de trois places de parking extérieures. Proche des transports, écoles et commerces, elle est en parfait état et à personnaliser selon vos goûts. Un diagnostic énergétique indique la possibilité de la faire passer en classe E à moindre coût. Idéal pour accueillir une famille dans un environnement verdoyant et pratique. À découvrir rapidement !
En résumé
- La maison fait 120 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec une ambiance lumineuse grâce à une grande pièce de vie traversante de 30 m².
- Elle est située sur un terrain clos et arboré de 500 m², offrant un cadre de vie verdoyant et intime.
- Possède trois chambres, dont deux parquetées avec placards, et une troisième chambre en rez-de-jardin, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre dans les combles.
- Elle dispose d’un garage spacieux et de trois places de stationnement extérieures, pour une facilité de stationnement.
- La maison est en parfait état, construite en 1980, avec des huisseries et double vitrage récents pour un bon confort thermique et acoustique.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 3:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3717557
- Prix: 190 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 123 m²
- Superficie du Terrain: 500 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 3
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 443 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 200 € - 3 150 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 443
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
443 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
