Maison individuelle de 73 m² avec jardin et garage à Les Noës-près-Troyes
Maison individuelle de 73 m² avec jardin et garage à Les Noës-près-Troyes
Description
Cette maison individuelle de 73 m², proposée par eXp Realty, se situe dans un quartier calme à Les Noës-près-Troyes. Elle comprend une véranda d’entrée, un hall, une cuisine équipée et aménagée de 13,80 m², des toilettes séparées, une salle de douche au rez-de-chaussée, et une grande pièce de vie de 26,78 m² avec accès à une terrasse de 10 m² via une porte-fenêtre. À l’étage, le palier dessert deux chambres de 12,31 m² et 11,29 m², ainsi qu’un WC séparé. La maison bénéficie d’un chauffage central au gaz, de trois climatiseurs dans les chambres et la pièce de vie, d’une cave, d’un garage indépendant, d’un jardin potager sur un terrain clos de 282 m² avec portail, et d’une isolation extérieure récente. Elle possède également un bon diagnostic énergétique en classe ‘C’. À visiter sans tarder.
En résumé
- Vous avez ici une maison de 73 m², offrant un espace de vie lumineux avec une grande pièce de 26,78 m² donnant directement sur une terrasse de 10 m², idéale pour profiter du soleil dans un environnement calme.
- Située sur un terrain clos de 282 m² avec portail, cette propriété dispose d’un garage indépendant, d’un jardin potager et d’une cave, tout pour votre confort et votre consommation autonome.
- La maison date de 1930 mais a été modernisée avec une isolation extérieure récente et bénéficie d’un bon diagnostic énergétique en classe 'C', ce qui se traduit par une consommation maîtrisée.
- Elle comprend deux chambres de 12,31 m² et 11,29 m², une salle de douche au rez-de-chaussée, des toilettes séparées, ainsi qu’un chauffage central au gaz et trois climatiseurs pour votre confort.
- Avec un prix à 169 500 €, cette maison allie confort, espace et situation privilégiée dans un quartier résidentiel, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer.
Détails
Mis à jour le septembre 7, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4760957
- Prix: 169 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 72.81 m²
- Superficie du Terrain: 282 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 171 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 270 € - 1 810 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 171
- A+
- A
- B
-
171 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
