Bel appartement 2 pièces à Alfortville, proche du RER D, lumineux et fonctionnel
Bel appartement 2 pièces à Alfortville, proche du RER D, lumineux et fonctionnel
Description
À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous propose ce lumineux appartement de 2 pièces d’une superficie de 38,53 m², idéalement situé à seulement 700 mètres du RER D, proche des commerces, écoles et services quotidiens. Situé au 1er étage d’un immeuble de caractère datant de 1883, cet appartement bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une luminosité appréciable. L’agencement comprend un séjour de 17 m², une cuisine américaine aménagée ouverte sur le séjour, une chambre confortable, une salle d’eau moderne équipée d’un chauffage individuel au gaz, et des WC indépendants. En bon état général, le logement dispose de fenêtres en PVC double vitrage pour un confort thermique et sonore optimal. Une cave complète ce bien apportant un espace de rangement précieux. Sa localisation stratégique, sa luminosité, et son agencement fonctionnel en font une excellente opportunité pour un primo-accédant ou pour un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif attractif. Points forts : proximité du RER D, exposition plein sud, séjour lumineux, cuisine équipée, chauffage individuel, double vitrage, cave, proximité des commodités.
En résumé
- Cet appartement de 38,53 m², situé au 1er étage d’un immeuble de caractère datant de 1883, offre un excellent compromis entre charme et praticité, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur.
- Il bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, ce qui valorise réellement le séjour de 17 m².
- La cuisine américaine équipée est ouverte sur le séjour, ce qui vous permet de profiter d’un espace de vie convivial et moderne, parfait pour recevoir ou pour un usage quotidien.
- La chambre, la salle d’eau moderne et les WC indépendants offrent un confort pratique, renforcé par le chauffage individuel au gaz et la double vitrage en PVC.
- La cave incluse est un atout précieux pour le rangement, et la localisation à seulement 700 mètres du RER D facilite tous vos déplacements, avec proximité des commerces, écoles et services du quotidien.
Détails
Mis à jour le septembre 7, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4760944
- Prix: 187 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 38.53 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1883
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 335 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 73 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/02/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 210 € - 1 690 € (année de référence : 01/01/16777215)
- Note actuelle du DPE: 335
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
335 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 18
Honoraires
- Prix hors honoraires: 187 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 187 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
