Maison 3 chambres avec jardin à Lutterbach – Résidence calme et pratique
Maison 3 chambres avec jardin à Lutterbach – Résidence calme et pratique
Description
Venez découvrir le compromis idéal entre une maison et un appartement, alliant le confort d’une résidence individuelle à la praticité d’un appartement. Ce bien situé dans un environnement calme et agréable se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie lumineuse de 32 m² avec accès direct à l’extérieur menant à un jardin privatif de 40 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, conviviale, est complétée par un WC à ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et de toilettes. Le chauffage électrique est au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. La performance énergétique est évaluée en classe C pour la consommation et B pour les émissions de gaz à effet de serre. En sous-sol, un garage de 28 m² avec accès à l’eau et à l’électricité offre un espace de stationnement pratique. Situé à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux, ce bien est idéal pour une famille, un couple ou un premier achat. Disponibilité prévue pour septembre. Le prix de vente est de 246 750 €, avec une taxe foncière de 1 223 € anuellement, et des charges annuelles de 200 €.
En résumé
- Cette maison offre un bel espace de vie lumineux de 32 m² au rez-de-chaussée, donnant directement sur un jardin privatif de 40 m², parfait pour profiter du extérieur en toute intimité.
- Avec 3 chambres spacieuses à l'étage, cette propriété est idéale pour une famille ou un couple souhaitant confort et espace.
- Le garage de 28 m², équipé d’eau et d’électricité, facilite le stationnement et vous offre un espace de rangement supplémentaire.
- Située à proximité des commerces, écoles et axes principaux, cette maison allie praticité et environnement calme, parfait pour une vie quotidienne sereine.
- Le prix de vente s’élève à 246 750 €, avec une taxe foncière annuelle de 1 223 €, et des charges annuelles de seulement 200 €, ce qui fait de cette offre une excellente opportunité.
Détails
Mis à jour le avril 19, 2026 à 2:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4334859
- Prix: 246 750 €
- Surface du Bien: 82 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 840 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Honoraires TTC: 11 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 246 750 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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