Charmante maison en colombage avec deux logements et annexe à Lutterbach
Charmante maison en colombage avec deux logements et annexe à Lutterbach
Description
Découvrez cette ancienne maison en colombage située au cœur de Lutterbach. Elle se compose de deux logements indépendants et d’une annexe attenante. Le rez-de-chaussée offre un appartement de type F3 avec une entrée, un séjour spacieux de 52 m², une chambre, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé. Au premier étage, un logement de type F4 comprend une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le système de chauffage individuel électrique assure le confort dans chaque logement. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. L’annexe attelée de plus de 68 m² au sol sur trois étages offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’un loft supplémentaire. La propriété inclut également un parking pour quatre véhicules. Proche de toutes commodités, cette propriété rare est idéale pour un projet familial ou pour investir dans un bien avec potentiel de rénovation et de développement.
En résumé
- Avec ses deux logements indépendants, cette maison en colombage offre une surface habitable totale de 166 m², comprenant un F3 au rez-de-chaussée et un F4 à l’étage, parfait pour un usage familial ou pour louer une partie du bien.
- Son annexe de plus de 68 m² au sol répartie sur trois étages permet d’envisager la création d’un troisième logement en loft, offrant ainsi un potentiel d’extension considérable.
- Le chauffage électrique individuel, associé à des fenêtres en PVC double vitrage, garantit une bonne isolation et un confort thermique dans chaque logement.
- La propriété inclut également un parking pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, une réelle valeur ajoutée pour la vie quotidienne et l’accueil de famille ou d’invités.
- Son prix fixé à 195 000 € représente une opportunité intéressante pour investir dans un bien avec du potentiel en plein centre de Lutterbach.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 8:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4413468
- Prix: 195 000 €
- Surface du Bien: 166 m²
- Chambres: 3
- Garages: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 271 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 630 € - 2 250 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 271
- A+
- A
- B
- C
- D
-
271 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Vendeur
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