Maison à Mably avec 3 chambres, garage et terrain clos – Vente immobilière
Maison à Mably avec 3 chambres, garage et terrain clos – Vente immobilière
Description
Cette maison située à Mably, proche de toutes commodités dans un secteur calme, offre un espace de vie spacieux et pratique. Élevée sur un sous-sol semi-enterré, elle comprend deux grands garages, une cave, une buanderie/chaufferie, ainsi qu’une chambre supplémentaire au niveau inférieur. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon, un séjour, deux chambres, une salle d’eau, un WC et une terrasse de 60 m² attenante idéale pour profiter des beaux jours. Le terrain clos de 699 m² dispose d’une dépendance, offrant un cadre agréable et fonctionnel pour une vie familiale. La maison a été construite en 1974 et possède un mode de chauffage central au gaz de ville. Elle a une superficie habitable de 99 m². Son étiquette énergétique est classée F avec une consommation estimée à 330 kWh/m²/an. Prix de vente : 169 900 € (honoraires à la charge du vendeur). La propriété est située dans une commune dynamique, à proximité de Roanne, bénéficiant d’un environnement paisible tout en étant proche de toutes commodités. Pour une visite virtuelle à 360° ou plus d’informations, contactez notre agence. Vendeur indépendant, inscrit au RSAC de Roanne. Annonce proposée par Vincent Julien.
En résumé
- Cette maison de 99 m² habitable, construite en 1974, offre un espace de vie spacieux avec 3 chambres, idéale pour accueillir une famille dans un secteur calme à Mably.
- Elle dispose de deux grands garages, d'une cave, d'une buanderie/chaufferie et d'une chambre supplémentaire, parfaits pour gérer les activités quotidiennes et le stationnement.
- Le terrain clos de 699 m² avec une dépendance vous permet de profiter d’un extérieur agréable, avec une terrasse de 60 m² pour vos repas en plein air ou moments de détente.
- Son mode de chauffage central au gaz de ville et sa consommation estimée à 330 kWh/m²/an (classe énergétique F) restent conformes aux standards de confort actuels.
- Pour 169 900 €, cette maison représente une opportunité rare dans cette zone, avec un environnement paisible, tout en restant proche de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 3:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3905742
- Prix: 169 900 €
- Surface du Bien: 99 m²
- Superficie du Terrain: 699 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 330 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 72 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 430 € - 3 360 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 330
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
330 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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